양일간 소개한 #타임스스퀘어 의 아이콘 '원타임스스퀘어'의 소유주 #제임스타운. 그 제임스타운 지분 50%는 미국의 리테일 부동산 최강자 #사이먼프라퍼티 가 소유하고 있습니다. 두 기업의 계산속이 어떻게 맞아 떨어지고 있는지 이해한다면 당신은 진정한 부동산 고수입니다...!
2022년, 리테일 부동산의 최강자 Simon Property Group(SPG)은 Value-add 투자의 대명사 제임스타운 프로퍼티의 지분 50%를 인수합니다.
일단 지분율은 기존 경영진과 50:50 동률이지만, 기존 경영진이 계속 경영을 유지한다는 사실을 보면, 이 거래의 주도권은 자산규모가 1/3밖에 안되는 제임스타운 한테 있어 보이는게 흥미로운데 이 글에서 그 이유를 알아 보겠습니다.