요즘 상업용 부동산들의 미래가 점점 암울해지고 있어요. 미국에선 지금 이 부동산 펀드에 투자했던 투자자들이 너도나도 돈을 인출하겠다고 몰려드는 통에 펀드들이 12월부터 인출 제한을 걸기 시작했어요.
Blackstone은 자신들이 운영하는 690억짜리 Fund에 환매 요청이 갑자기 급증하자 11월 말부터 인출 제한을 걸었구요. 얘랑 막상막하 먹고 있는 펀드 Starwood Capital Group도 갑작스런 인출 증가로 일부 펀드에 한도 제한을 걸었답니다.
지금 이런 상황은 Blackrock, CBRE 등 이름있는 사모펀드에서 공통적으로 일어나는 현상이에요.
왜 갑자기 부자들이 부동산에 등을 돌리기 시작한 거냐면요. WSJ에 따르면, 금리는 높아진 데다 낮아진 사무실 수요로 건물 가치들이 하락할 것 같은 징후가 곳곳에서 보이기 때문이라네요.
기업들이 사무실 복귀를 늦추고 있는 데다.. 최근 빅테크 기업들이 연달아 대규모 해고를 실시하면서 점점 더 사무실 공간들이