sohee스몰토픽이에요~ 미국에서 최근 #상업용_부동산 문제가 심각해지고 있어요. 최근 주가를 끌어내리는 주요 원인 중 하나기도 해요. 은행들이 너도 나도 상업용 부동산 대출 채권을 매각 중이지만 잘 팔리지도 않아요. 모두 #금리 만 바라보고 있습니다.
요즘 미국 주가들이 상당히 안 좋지요? 여러 복잡한 요인들이 작용하고 있는데, 이 흐름에 큰 기여를 하고 있는 요인 중 하나가 미국의 상업용 부동산 문제예요.
최근 미국 은행들이 상업용 부동산 대출 포트폴리오를 매각하기 시작했어요. 더 심각한 건, 채권 매물은 많은데 잘 팔리지도 않아요...
지금 금리가 되게 높잖아요? 은행들은 상업용 부동산 부문, 특히 사무실 건물들이 모기지를 이행할 수 없을 것이라는 우려를 안고 있어요. 사실 전부터 대출을 회수하고 싶었는데, 팬데믹 동안에 다 같이 죽지 않으려고 마지못해 연장해 줬지만, 약 2조 7,500억 달러 규모의 상업용 모기지 대출이 2023년과 2027년 사이에 만기가 된답니다. 자칫하면 유지 비용을 충당할 수 없는 부동산을 떠안을 수 있어요.
